开盘就售罄? 这是房地产常用的把戏SJy小哈网站目录_网站分类目录_网站目录提交_中外网址大全

我们讲讲开盘售罄的假把戏，这其实是行业的潜规则，开发商会先推出少量的房源，举个例子，他们推出100套房，然后等到排号1000人就开盘。这时候大家抢房子的机率是十分之一，所以很容易就被抢光。SJy小哈网站目录_网站分类目录_网站目录提交_中外网址大全

然而剩下的房源，先压着不卖。造成热销的现象，如果大家买房意愿都很高涨，就乘机提价。当然，如果大家都比较冷淡，开发商也会做出退让降价。所以，大家最怕被坑的是，数次售罄数次涨价。SJy小哈网站目录_网站分类目录_网站目录提交_中外网址大全

如果开发商有比较宽裕的现金流，那么就有可能发生捂盘。那么其实捂盘就是开放商取得预售证之后，先不急着开盘，或者只提供极少量的楼盘房源进行销售亦或者开盘之时，就告知房子大部分已售罄，这些惯用的伎俩会造成销售火爆的场景，让买房者争相排号，疯狂抢购，顺便抬高价格。SJy小哈网站目录_网站分类目录_网站目录提交_中外网址大全

一点点的抬价，一套套的推出，以至于价格比开盘之初高了很多，但是买房者的热情依然高涨，为了抢一个号而彻夜排队。SJy小哈网站目录_网站分类目录_网站目录提交_中外网址大全

开发商乐此不疲，买房者苦不堪言。各个售楼处均售罄之势，买房子都要走后门。日积月累，房价是越来越高，对买家来说，这绝对是恶性循环。SJy小哈网站目录_网站分类目录_网站目录提交_中外网址大全

随着新政的出台，一方面各地对捂盘惜售或者变相囤积房源的进行严厉打击。另一方面，随着市场的降温，买房的吸引力下降，买房者的观望情绪明显，开放商不捂盘都没人买，捂盘没有了必要。SJy小哈网站目录_网站分类目录_网站目录提交_中外网址大全

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